צו רשויות האפוטרופסות למכירת דירה הוא הכרחי אם הבעלים או הבעלים המשותפים של הדירה הם קטינים, אזרחים חסרי יכולת או מוגבלות (סעיף 28, 29, 26, 30 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית). כדי להשיג מסמך זה, עליך להודיע לרשויות האפוטרופסות על המכירה בכתב ולהגיש מספר מסמכים הקבועים בחוק.
זה הכרחי
- - פנייה לרשויות האפוטרופסות והנאמנות;
- - דרכון;
- - מסמכים לדירה למכירה;
- - מסמכים לדיור המסופק;
- - מסמכי בנק, אם הופקדו כספים בחשבון האנשים באפוטרופסות.
הוראות
שלב 1
אם אתה מוכר דירה שבבעלות קטינים, נכים או מוגבלים, או לאנשים אלה יש זכות להחזיק חלק בדירה, פנה לרשויות האפוטרופסות והנאמנות באזור מגוריך. הגש הודעה בכתב למכירת הבית שלך.
שלב 2
הגש לרשויות האפוטרופסות תעודת בעלות על הדירה הנמכרת וצילום שלה, הדרכון שלך. תתאפשר לך למכור דירה רק אם תספק לקטינים, בעלי מוגבלות או מוגבלות שטח מגורים שווה ערך בבעלות, שלא יהיה גרוע יותר מחלקם בדירה הנמכרת. רישום אנשים אלה אצל קרובי משפחה או מכרים אינו מהווה אמצעי מספיק כדי שתינתן צו, מכיוון שתתבקש להציג תעודת בעלות על שם קטינים, נכים או מוגבלים.
שלב 3
במקרים מסוימים תוכלו לקבל צו מרשויות האפוטרופסות והאפוטרופסות מבלי לספק רכוש של מרחב מחיה שווה ערך. מקרים אלה כוללים: השמה של בעל דירה קטין, אובדן כושר או מוגבל לתחזוקת המדינה ותמיכה, למשל, בתינוק, בבית ילד, בבית נכים או קשישים.
שלב 4
אם אדם הושם בתחזוקת המדינה, עליך לפתוח חשבון על שמו, לשים עליו סכום שווה ערך מעלות הדירה או חלקה ולהגיש מסמכי בנק לרשויות האפוטרופסות. כלומר, אתה מחויב להפקיד כספים לחשבון לפני ביצוע עסקת רכישה ומכירה.
שלב 5
אם לא הודעת לרשויות האפוטרופסות והנאמנות על מכירת דיור, שבעליהם או הבעלים המשותפים הם האפוטרופוסים, אז ההורים או הנציגים המשפטיים יכולים לפנות לבית המשפט ולהכריז על העסקה כלא חוקית, וזכויות האפוטרופוסים הופרה (סעיפים 2965, 3075 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).
