בעולם שלנו, פשעים והונאות מתבצעים לעתים קרובות למדי הקשורים לרכישה או להחלפה של שטחי מגורים ולא מגורים. כולם יודעים, הזהירו מראש. ישנן מספר דרכים קלות לבצע עסקה טובה.
הוראות
שלב 1
ראשית, בדקו את מסמכי המוכר, האם הוא באמת מי שהוא טוען שהוא. ניתן לזייף דרכונים, לכן בקשו מהם להציג לכם מסמכי זיהוי אחרים, כמו פוליסת ביטוח בריאות או רישיון נהיגה.
שלב 2
אם אדם רשום בדירה זו, עיין בדף ההרשמה בדרכון. על מסמכים אחרים לציין גם את כתובת הרישום. האפשרות האידיאלית תהיה אם תלך למשרד הדרכונים ותוודא באופן אישי. הקפידו לשוחח בצ'אט עם שכניכם.
שלב 3
אם אדם לא מעורר בך אמון, או נראה כמו אדם שמתעלל באלכוהול, אל תחשוש לבקש ממנו אישור לפיו הוא לא רשום במחלקה נוירופסיכיאטרית. זה יעזור לך להימנע מהליכים משפטיים אפשריים המאתגרים את חוזה המכר, מכיוון שבמועד כריתת החוזה האדם היה חסר יכולת.
שלב 4
בדוק את מסמכי הבעלות: שטר הפרטה, חוזה מכר, תעודת בעלות. בשום מקרה אין ליצור קשר עם עותקים ואפילו לאלה שמנוטרים. יש להציג את כל המסמכים המעורבים במכירה וברכישה בצורתם המקורית.
שלב 5
אם אדם אינו היורש היחיד או הבעלים של הדירה, אז חייבת להיות הסכמה של כל הבעלים המשותפים, שהיא מאושרת. אם ילד רשום בדירה, אז חייב להיות היתר מכירה של חבר הנאמנים. אם הדירה עברה בירושה, בררו אם ישנם עדיין יורשים שטענו לייפוי כוח זה, אז הקפידו להיפגש עם הבעלים. גש למשרד השיכון, פתאום מישהו אחר רשום בדירה בזמן המכירה.
שלב 6
הגש בקשה למרשם ההחלטות המאוחד של בתי המשפט ובדוק אם דירה זו נשוא להליך משפטי. אם המקרה אושר, התייעץ עם מומחה אם קיים סיכון לפתיחת התיק מחדש על סמך עובדות שזה עתה התגלו. בדוק מבצעים קודמים הקשורים לדירה זו. מומחים מאמינים שאם דירה נמכרת לראשונה בשלוש השנים האחרונות, אז העסקה הזו נחשבת בטוחה, אך אחוז הסיכון נותר.
