ככלל, בבנייני דירות חלה חובת תרומות לתיקונים גדולים. אבל בבתים חדשים, מעליות בדרך כלל עובדות, התקשורת במצב טוב, אין צורך לתקן את הגג, הכניסות תמיד נקיות וכו '. האם במקרה זה מוכרים מבנים חדשים כחריגים?
תנאים להכרה בבית כחדש
נכון לעכשיו חקיקה ופסיקה הולכים בדרך של הכרה בבית כמבנה חדש, אשר, ככלל, אינו בן יותר מ -5 שנים. אך חשוב לציין כי הרשויות האזוריות עשויות לצמצם תקופה זו.
חקיקה אזורית קובעת כללים משלה
על מנת לברר את הפרטים של חישוב ותשלום תרומות באזורך (אזור מוסקבה, טריטוריית קרסנויארסק וכו '), חשוב לבחון את החקיקה בנושא מסוים. לדוגמא, הפרטים של תשלום אגרות עבור שיפוץ במוסקבה נקבעים ב יסודות מדיניות הדיור (הדבר נאמר ישירות בסעיף 75 לחוק מיום 27 בינואר 2010, מס '2).
ב -1 ביולי 2013 אימצה אזור מוסקבה את חוק מס '66/2013-OZ, המסדיר בנפרד את המפרט של גביית אגרות בגין שיפוץ באזור זה. חוקים מיוחדים בנושא ארגון התיקונים הגדולים אומצו גם ברפובליקה של אדיג'ה (חוק 1 באוגוסט 2013 מס '225), האזור האוטונומי היהודי (חוק 28 ביוני 2013 מס' 324-או ז) ואזורים אחרים.
אם אינך יכול למצוא חוק אזורי, אשר הוראותיו חלות ביישוב (למשל, עיר קרסנויארסק), תוכל לפנות לחברת הניהול שלך. ובבקשה בכתב, בקש להפנות להוראות החוק האזורי, לפיהן מחושבים התרומות עבור תיקונים גדולים ביישובך.
יש גם אישומים לא חוקיים
אם הבית הוא בניין חדש, וחברות הניהול, ללא הסכמת הדיירים בכתב (שהוקמו בעקבות תוצאות האסיפה הכללית), כבר יתחילו להעריך את התרומות, זה יהיה לא חוקי. במקרה זה, חובת התשלום לבעלי המקום אינה מתעוררת. וכאן חשוב לא לשכוח שמומלץ לערער על כל פעולות והחלטות בלתי חוקיות של חברות ניהול מחוץ לבית המשפט ובבית המשפט. אחרת, חיובים בלתי חוקיים עשויים להיפרע ממך כבר באופן חובה. הרי אנשים עובדים גם בבתי משפט, ומקובל שכל אחד עושה טעויות.
כאשר עולה חובת התשלום עבור השיפוץ
ראשית, הבית החדש נכלל בתוכנית האזורית המקבילה, ולאחר תום התקופה להכרה בבית כמבנה חדש, הדיירים יידרשו להעביר תרומות.
מגורים בפועל במקום אחר
אזרחים לעיתים קרובות אינם גרים בבית חדש, במיוחד בהתחלה, בשלב השיפוץ. אנשים נאלצים לחפש דיור אחר, ולא תמיד חדש. אך האם זה אומר שעליך לשלם שכר טרחה משפטי, גם אם אתה גר בבית אחר? מניתוח החקיקה הנוכחית, ניתן להגיע למסקנה שחובת תשלום התרומות אינה משפיעה על המגורים. לכן, אתה עדיין צריך לשלם הוצאות משפט.
