סכסוכים אזרחיים כוללים לעיתים קרובות אדמות. לרוב, התדיינות מתרחשת בין שכנים או קרובי משפחה. התרגול מראה כי סכסוכים במקרקעין הם הסכסוכים והממושכים ביותר.
נחוץ
- - מסמכים לחלקת המקרקעין;
- - הסכם עם עורך דין;
- - כסף לשלם עבור שירותים.
הוראות
שלב 1
אסוף וקרא בעיון את המסמכים המדברים על זכותך לנחות. הסכם שכירות, שימוש ללא תשלום, ירושה וכו '. יכול להכיל ניואנסים רבים ושונים. ואף עורך דין לא יכול לדעת עד כמה הסיכויים שלך אמיתיים מבלי לבחון את המסמכים הזמינים.
שלב 2
צרו קשר עם הארכיון לצורך הנפקת תעודה או מסמכי ארכיון המאשרים את זכויותיכם. זה נעשה בדרך כלל על ידי מחלקה או ועדה לניהול נכסים. כדי להשקיע פחות זמן ומאמץ, הכירו תחילה את התקנות של מוסד זה. שם תוכלו לבקש עותקים של תעודת רישום המדינה על הזכות למגרש, הסכמי חכירה והסכמים נוספים להם, החלטות בית משפט, הסכמי רכישה ומכירה, חוזים לשימוש ללא הגבלת זמן במגרשים וכו '. לאחר שאספת ראיות לחפותך, אתה יכול להתחיל במשא ומתן.
שלב 3
נסו לנהל משא ומתן בינם לבין בני משפחה או שכנים. אל תתחיל שיחה עם גוונים מורמים. בנה את השיחה כך שתגיע להסכמה. מצא אפשרות שתתאים לשני הצדדים. שאל מדוע הם טוענים לפיסת האדמה הזו, מה הם יעשו איתה? שקול אם יש דרך אחרת לפתור את הבעיה שלהם. אם אתה מוכן לחלוק משהו אחר, אז אולי האדמה תישאר איתך. אחרת, יהיה עליכם להגן על זכויותיכם בבית המשפט.
שלב 4
גשו לבית הדין לבוררות. בה הצדדים בוחרים בעצמם שופט מתוך הרשימה הזמינה. כאן קל יותר מאשר בהליכים אזרחיים אחרים, ניתן להשתמש בעקרון היריב. בעת קבלת ההחלטה מושם הדגש העיקרי על תנאי החוזה ומנהגי העסק. התיקים נשקלים בסודיות, ההחלטות אינן מתפרסמות. נכון, קיימת עמדת דו משמעית של בית המשפט לחוקה באשר לאפשרות לבחון סכסוכי קרקעות על ידי בית משפט לבוררות. עם זאת, לא הונהג איסור על הליכים מסוג זה. דבר נוסף הוא שבניגוד לבתי משפט בתחום השיפוט הכללי, החלטת בוררות אינה מחייבת את גופי המדינה לרשום את הזכות למקרקעין. אבל זה יכול להיות הבסיס לרישום.
שלב 5
פנה לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין אם אתה פונה לבית משפט רגיל. כמובן שהוא יצטרך לשלם אגרה, אך הוא יעזור להתמודד עם תיקים קשים ולהגן על זכויותיו במצבים מעורפלים. ענייני קרקעות יכולים להיות מבלבלים מאוד, ובאלה תפקידו של עורך דין יכול להיות חשוב ביותר.
