כדי לתקן שגיאה שנעשתה בתעודת הבעלות, יש להגיש בקשה בצורה שנקבעה למחלקה הטריטוריאלית של רוזסטר. אם התיקון של טעות כזו נדחה, על המבקש לפנות לבית המשפט.
טעות שביצעה הרשות הרושמת בתעודת הבעלות עלולה לגרום להפרעה בה יתקל הבעלים בעת ניסיון להשליך את רכושו. לכן החקיקה קובעת אפשרות לתקן שגיאות טכניות כאשר הם מתגלים.
הליך תיקון כזה מוסדר על ידי סעיף 21 לחוק הפדרלי מיום 21 ביולי 1997, מס '122-FZ. במקרה זה, השגיאה מתוקנת באותו אופן, ללא קשר לנבדק שגילה אותה. לפיכך, פקידי הרשות הרושמת יכולים למצוא זאת בעצמם, וכן לקבל מידע מהבעלים עצמו, מבעלי עניין אחרים.
כיצד מתקנים את השגיאה כשגילתה אותה הבעלים?
אם בעל הנכס גילה כי נעשתה טעות טכנית בתעודת הבעלות שלו, עליו לפנות לרשות הטריטוריאלית של רוססטר עם הצהרה מקבילה. טפסי הבקשה מאושרים, ולכן לא ניתן יהיה להגיש מידע על אי דיוקים בצורה חופשית. במקרה זה ניתן להגיש את הבקשה ישירות למומחה של המחלקה הטריטוריאלית הרלוונטית או לשלוח אותה בצורה אלקטרונית.
אם המידע שנמסר בבקשה אושר, הגוף המוסמך מחויב לתקן את השגיאה שזוהתה תוך שלושה ימים מרגע בקשת הבעלים. תקופה דומה לסילוק אי דיוקים נקבעת לאותם מקרים שבהם הם מתגלים על ידי פקידי הגוף הטריטוריאלי של רוסרסטר עצמה.
מה לעשות אם סירוב לבאג?
בחלק מהמקרים הגורמים המוסמכים מסרבים לספק את הבקשה לתיקון טעות בתעודת הבעלות. מצב כזה עלול להיווצר כאשר ביטול עצמאי של טעות על ידי גוף מורשה יכול להוביל לפגיעה בזכויותיהם של אנשים אחרים. במקרה זה, על הבעלים לפנות לבית משפט בסמכות שיפוט כללית (לאזרח) או לבית משפט לבוררות (לקבלת יזם, ישות משפטית).
לאחר החלטת בית המשפט, הטעות בתעודת הבעלות תוקנה על בסיס מעשה שיפוטי זה. לא רק הבעלים עצמם, אלא גם לגופים המוסמכים יש הזכות לפנות לרשויות השיפוטיות בדרישות הרלוונטיות. לכן, במקרה של זיהוי עצמאי של טעות שלא ניתנת לתיקון בהליך הכללי, הגישה המקבילה של רוסרסטר מגישה גם בקשה לבית המשפט.
