על פי חקיקת המס הנוכחית, אנשים שמכרו את הנדל"ן שלהם (בתים, דירות, קוטג'ים וכדומה) נדרשים להגיש הצהרת 3-NDFL. למי שמעולם לא התמודד עם החזרי מס, מילוי החזר מס זה נראה כמו יער אפל. כתוצאה מכך, הרוב המכריע של האזרחים פונה למשרדים מיוחדים. ואלה, בתורם, המנצלים את חוסר היכולת של הפונים, "קורעים" הרבה כסף. אך כולם יכולים למלא דוח מס בגין מכירת דירה.
הוראות
שלב 1
קודם כל, החלט אם בכלל כדאי לך לקחת 3-NDFL. אם מכרת דירה שהיית בבעלותך במשך שלוש שנים ויותר, אינך צריך לשלם מס ואינך נדרש להגיש דוח מס. אם בבעלותך דירה פחות משלוש שנים, עליך להגיש החזר מס בכל מקרה (גם אם אין מס בתשלום).
שלב 2
לאחר מכן, בדוק אם אתה חייב את המס או לא. אם מכירת הדירה היא מיליון רובל או פחות, לא יהיה לך שום מס. שים לב שהכוונה היא לסכום עבור כל הנדל ן שנמכר בתקופת מס נתונה. אם מכרת דירה במחיר גבוה יותר, תוכל להפחית את בסיס המס (הסכום ממנו תשלם מס) בסכום ההוצאות שהוצאת בפועל לרכישת דירה זו. שימו לב שיש לתעד עלויות אלה.
שלב 3
כעת החליטו כיצד תמלאו את ההצהרה: בצורה נייר או בצורה אלקטרונית. לידיעתך, אם תבחר באופציית הנייר, יהיה עליך לבדוק את כל הכמויות "באופן ידני", בעוד שתוכנת המחשב בודקת את החישובים באופן אוטומטי.
שלב 4
אם תחליט לקחת 3-NDFL בצורה בכתב יד, קח את טפסי ההצהרה מכל משרד מיסים. טפסים אלה מונפקים ללא עלות. תצטרך: עמוד שער, 2 גיליונות (עם מידע על PL), סעיף 1, סעיף 6, נספחים A ו- E.
שלב 5
אנא קרא והשלם כל אחד מהגיליונות בקפידה. מלא אותיות בלוק עם דיו שחור או כחול. על מנת שלא תצטרכו למלא שני עותקים, הכינו צילום. חתמו על כל גיליון של העותק והצילום הראשון.
שלב 6
אם תחליט למלא 3-NDFL באופן אלקטרוני, קח את תוכנית המחשב המתאימה מכל משרד מיסים. זה גם מונפק ללא תשלום.
שלב 7
הזן מידע אודות עצמך. הוסף את החלקים 1 ו -6. בקטע השישי בחר OKATO וקוד סיווג התקציב (BCK). לאחר מכן מלא את הגיליונות A ו- E. בצע את החישוב. לשם כך, לחץ על F5. החלקים הנדרשים ימולאו אוטומטית. הדפס בשכפול. חתמו על כל גיליון. זרוק את ההצהרה על מקל USB או תקליטון. הדו ח מוכן.
שלב 8
ואל תשכח שעליך למסור את ה- 3-NDFL לא יאוחר מ- 30 באפריל, ולשלם את המס לא יאוחר מ- 15 ביולי בשנה שלאחר זו שבה מכרת את הדירה.
