לעיתים, בגלל כמה סיבות ונסיבות, נוצרים מצבים שבהם בנוי בניין ללא הרישום המתאים ואין בו כל מסמכים נלווים, כלומר הבניין מוקם ללא אישור. ראשית, יש לציין כי הליך הלגיטימציה של מבנה (בניין) לא מורשה שונה מבחינות רבות מהתכנון המקובל ומבוצע רק בהחלטת בית משפט.
הוראות
שלב 1
הכן רשימת מסמכים נדרשים להגשה לבית המשפט. רשימת המסמכים האמורה כוללת: דרכון, מסמכים המאשרים את הבעלות על מגרש הקרקע שעליו בנוי הבניין, התוכנית הקדסטרית של האתר, תכנון הבניין, תיעוד ממחלקות שונות, המעיד כי עבודות תכנון ובנייה לא היו הופרו במהלך תקני בנייה, שריפה ותברואה, חשבוניות, קבלות, פעולות קבלה ומסירת עבודה, כמו גם מסמכים אחרים המאשרים ששילמת לקבלן שביצע את הבנייה (אם העבודות בוצעו על ידי הקבלן).
שלב 2
תשומת הלב! אם חלקת המקרקעין אינה נחלתך, ראשית עליך לנקוט בצעדים לרישום חלקה כזו באמצעות בית המשפט. במקרה זה, יהיה עליכם לברר האם מגרש זה ראוי להריסה על פי פרויקט הרשויות המקומיות או הפדרליות או כמשטח מבטיח לפיתוח, וכן להוכיח כי אף צד שלישי אינו מגיש בקשה למגרש זה. פנה לבית המשפט לאחר איסוף המסמכים הנדרשים. זכרו, הגשת מסמכים לבית המשפט לא צריכה להיות במקום מגוריכם, אלא במקום הבניין.
שלב 3
כתוב בקשה לבסיס בעלות על בניין שנבנה ללא אישורים. על הבקשה לציין את הסיבות לבנייה הבלתי מורשית (לא היה מקום לגור במשפחה וכו '), כלומר הסיבות צריכות להיות תקפות בלבד, וכן לציין את שנת ייסוד הבניין ולהצדיק את הצורך העולה להכשיר מבנה זה.
שלב 4
שלם את דמי המדינה. הגש את כל המסמכים, כולל צילומים של חלקם, וכן קבלה לתשלום לבית המשפט לצורך תמורה. החלטת בית המשפט תהפוך לנקודת הסיום בפתרון מקרה זה והבסיס לסירוב להסגרה או להנפקת תעודת בעלות על הבניין הבלתי מורשה.
