קביעה והקצאה של חלק בדירה בבעלות משותפת הוא תהליך די מורכב וגוזל זמן. בדרך כלל, נתקלת בבעיה דומה בעת הפרטת שטח מגורים או בעת רכישת משותף, נשואים כחוק. כדי לא להיתקל ב"מלכודות "בעיצוב המדור, כדאי שתכירו את התהליך.
נחוץ
- - כל המסמכים הזמינים לדירה, כולל תעודת בעלות, הסכם הפרטה, הסכם רכישה ומכירה;
- - עותקים של דרכונים המוכיחים את זהות התושבים וכן קביעת מידת קרבה;
- - מסמכים שנמסרו על פי בקשה (קבלות תשלום, שיקים, מעשים, הזמנות).
הוראות
שלב 1
קבע כמה בעלים יש את הזכות להחזיק בדירה, להשתמש בה ולפטור אותה. לרוב, תהליך כזה יכול להתבצע באופן עצמאי, אולם כאשר מתמודדים עם אי הבנה של קרובי משפחה, או אם נוצר מצב סכסוך, פונים לבית המשפט בבקשה לקביעת בעלים משותפים. במהלך סכסוך אזרחי ייקבע מספר הבעלים המשותפים לשטח הפנוי.
שלב 2
הגש את המסמכים שהוכנו ובקשה להקמת מניה לכל בעלים לרוזסטר. הקצאת המניות מתבצעת על בסיס סעיפים 252-254 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. כלומר, אם ל -5 אנשים יש זכות לדירה, אז כל אחד יקבל תעודת בעלות חוקית על 1/5 מהדיור.
שלב 3
ניתן להבחין בין מניות מסוימות, כלומר, כל אחת מהן יכולה להיות מוכרת כרכוש עבור בן משפחה מסוים. עם זאת, על מנת להקצות חדר נפרד בדירה, החקיקה מחייבת כניסה משלה, כלומר, אפילו באופן תיאורטי טהור, הליך זה נחשב מעט אפשרי בדירה. קל יותר לבצע תהליך זה עם בניין מגורים חד קומתי.
