יש לזכור כי קניית בית קשורה תמיד לסיכונים מסוימים. בקניית נדל ן, ללא קשר לגודל, שנת הקמתו ומיקומו, יש לקחת בחשבון מספר גורמים חשובים מאוד.
לא לכולם יש מספיק זמן פנוי, מיומנות וכספים לבניית בית חלומות משלהם. לכן, רבים שחולמים על בית כפרי משלהם מחפשים דרך לצאת מהמצב בשוק הנדל ן המשני.
להסתכל על אפשרות מתאימה שבמבט ראשון מתאימה לך מכל הבחינות זה רק חצי מהקרב. הכל לא כל כך פשוט, כי מאחורי החזית היפה של הבית ניתן להסתיר בזהירות רבים מהפגמים והפגמים שלו.
לפני תחילת הבדיקה
מדוע נבנה הבית? זה הדבר הראשון שיש לברר לפני שתתחיל לבחון את האפשרות שאתה אוהב. אם הבית נבנה על ידי הבעלים לעצמו והוא גר בו זמן מה, זה טוב מאוד. אם הבניין נבנה למכירה, עליכם לחשוב האם כדאי לפנות אליו בכלל.
יש לקחת בחשבון את העובדה שכאשר מטרת בניית הבית היא מכירתו שלאחר מכן, איכות החומרים לבנייה בהחלט גרועה. ברוב המקרים, מי שמחליט לבנות תחילה ואז למכור בית יחסוך כמה שיותר וירכוש רק את חומרי הבנייה הזולים ביותר. למרבה הצער, זה חוק השוק: "לקנות זול יותר - למכור יקר יותר."
ניואנס חשוב נוסף הוא שעדיף לבדוק את הבית לפני הקנייה באביב, מכיוון שבזמן זה של השנה כל הבעיות הקשורות בלחות יתר, רטיבות וההשפעה על הבניין (במיוחד במרתף) של מי התהום ייראו לעין. במבט ראשון. אנחנו מדברים על פסים, טחב ועובש על הקירות.
קירוי, ביוב, אור וחימום
מצב גג הבית הוא אחד הנקודות החשובות ביותר שיש לקחת בחשבון. בבחינת הבית, עליכם לטפס לעליית הגג ולבחון היטב את פנים הגג. עליכם גם לוודא שמערכת ניקוז הבניין עובדת כראוי.
כאשר בודקים את הניקוז, עליכם לשטוף כמות גדולה של מים בבית ולוודא שהוא מנוקז לבריכת המים במהירות ובלי שום בעיות. אגב, ככל שבור הספיגה מרווח יותר, כך תצטרך להתקשר מאוחר יותר למשאית ביוב.
מצב חיווט החשמל, אספקת המים והחימום - יש לבדוק היטב את כל אלה לפני מתן הסכמתכם לרכישת בית. לכן, אם החוטים במרכזייה נמצאים במערך מוחלט, אז חיווט החשמל בבית יכול להיכשל בכל עת.
זה גם לא יזיק לבדוק את פעולת דוד החימום. אם הסוללות בבית מתחממות לאחר חצי שעה לאחר הפעלת הדוד, אז אין מה לדאוג.
