לא תמיד לאדם שמתכנן להתחיל לגדל ולייצר מוצרים חקלאיים יש אפשרות לקנות מגרש מתאים. במקרה זה, הדרך החוצה היא כריתת הסכם שכירות עם בעל המגרש.
נחוץ
- - תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע;
- - תעודת בעלות על חלקת הקרקע.
הוראות
שלב 1
הקפידו לערוך חוזה כתוב. בו, תארו בפירוט את חלקת הקרקע שתושכר. לשם כך, השתמש במידע מתוכנית הקדסטר ובמסמכים אחרים העומדים לרשות הבעלים. ציין את השטח, המיקום, תיאור חלקת הקרקע.
שלב 2
קבע למשך כמה זמן החוזה נחתם. בעת כריתת הסכם חכירה למקרקעין לתקופה של יותר משנה, ההסכם כפוף לרישום חובה ונחשב כמי שעומד לרגע זה. לכן, עדיף לסכם חוזה למשך אחד עשר חודשים. ציין כי לאחר תקופה זו יחודש החוזה. יש לזכור כי בהתאם לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, תנאי המונח אינו משמעותי, ולכן הצדדים להסכם השכירות זכאים שלא לכלול סעיף זה בהסכם.
שלב 3
רשמו בחוזה את סכום השכירות ואת התקופה בה יהיה הדייר מחויב להעביר את הסכום הנדרש למשכיר. כמו כן, אל תשכח להוסיף את הזכויות והחובות של הצדדים. קבע אם לדייר תהיה זכות להשתמש במאגרים ובמבנים הממוקמים בשטח המושכר, אשר יהיו בעלי ההכנסות ממכירת מוצרים שגדלו בשטח המושכר. נסו לציין בחוזה את כל הנקודות המשמעותיות והשנויות במחלוקת שעשויות להתעורר בתהליך השימוש בקרקע.
שלב 4
מערכת היחסים ארוכת הטווח של הצדדים לחוזה תלויה בך. לכן, כלול במסגרת החוזה עונשים או צורת אחריות אחרת של הצדדים בגין אי עמידה בתנאי ההסכם. יש לערוך את ההסכם בשני עותקים, ובמקרה של רישומו למדינה - בשלושה. חתמו על כל העותקים.
