המהות של תהליך התרומה מסתכמת בעובדה שהתורם מעביר את מגורי המגורים (הדירה) לידי הנדון על בסיס ללא תמורה. אם התורם והגורם הם קרובי משפחה, למשל, בן ואמא, הוראות מיוחדות של קוד המס נכנסות לתוקף.
הוראות
שלב 1
כדי להעביר דירה לבעלות של בן או בת ללא תשלום, יש צורך לערוך הסכם תרומה. זה בכתב פשוט בשלושה עותקים. אין צורך להשתמש בשירותיו של נוטריון בכדי לסכם הסכם זה, אתה יכול לפנות לעורך דין או לכתוב הסכם כזה בעצמך. השתמש בטופסי ההתקשרות המפורסמים באינטרנט, אך לכל מקרה, התייעץ עם מומחה.
שלב 2
בחוזה רשמו את כל המידע על החפץ שנתרם - כתובת הדירה, מספר המ ר, החדרים, הקומה, מספר הקומות בבית, נוכחות של מרפסת. כלול גם שטרי בעלות (שטרי פרסום קודמים). אם הדירה בבעלות משותפת, תוכלו להעביר את חלקכם במתנה. אם הדירה שייכת לך, אך נקנתה בנישואין, הרי שמדובר ברכוש שנרכש במשותף, ותוכל לתרום דירה כזו לילד רק בהסכמה בכתב של בן / בת הזוג שלך, שגובשה ואושרה על ידי נוטריון.
שלב 3
לאחר מכן, יש צורך לרשום את החוזה ברשויות לרישום המדינה של זכויות קניין. לצד הסכם התרומה בשלושה עותקים, הגש לתא הרישום את מסמכי הכותרת לדירה, את דרכון ה- BTI, את הדרכונים של הצדדים, קבלה לתשלום החובה לרישום הסכם התרומה. בנוסף לכך, עליך לשלם אגרה בגין העברת הבעלות לנעשה. גודלו אינו מוגזם ונכון לספטמבר 2011 הסתכם ב -1,000 רובל.
שלב 4
באשר למיסוי, מכיוון שהתורם והגורם הם קרובי משפחה, סעיף 18.1 לאמנות. 217 לקוד המס. לכן הכנסות שמתקבלות בתהליך תרומת דירה פטורות ממיסוי.
