כאשר קונים עסק מוכן או מכינים פרויקט השקעה, יש לקחת בחשבון מספר אינדיקטורים המשקפים את היעילות הכלכלית של ההשקעות. אחד הפרמטרים החשובים מיסודו של הפרויקט הוא תקופת ההחזר שלו, כלומר מספר השנים הצפוי הנדרש להחזר עלויות השקעה באופן מלא.
הוראות
שלב 1
בדוק את הנוסחה לחישוב תקופת ההחזר של הפרויקט: T (בסדר) = T1 + C / H; איפה:
T (בסדר) - תקופת ההחזר;
T1 הוא מספר השנים שקדמו לשנת ההחזר;
С - עלות שלא הושגה (בתחילת שנת ההחזר לפרויקט);
H - תזרים מזומנים לשנת ההחזר.
שלב 2
להבנה טובה יותר, עיין במתודולוגיה לחישוב תקופת ההחזר באמצעות דוגמה. נניח שפרויקט ההשקעה אלפא דורש השקעה של 1,000 יחידות קונבנציונליות. תחזית זרם ההכנסות היא כדלקמן: שנה - 200 דולר, שנתיים - 500 דולר, 3 שנים - 600 דולר, 4 שנים - 800 דולר, 5 שנים - 900 דולר. שיעור ההיוון הוא 15%.
שלב 3
השתמש במתודולוגיית חישוב המבוססת על אומדן תזרים מזומנים זמני. העניין הוא שגישה סטטית פשוטה מעידה על כך שפרויקט הדוגמא ישתלם בעוד שנתיים 6 חודשים. אך תקופה זו אינה מתחשבת בשיעור התשואה להשקעות באזור נבחר מסוים, ולכן אינה יכולה לשקף נכונה את פרמטרי הזמן להחזר.
שלב 4
חשב את תזרים המזומנים המהוון של ההכנסות עבור הפרויקט המתואר. במקרה זה, המשך משיעור ההיוון והתקופה בה נוצרות הכנסות.
שלב 5
חשב את תזרים המזומנים שנצבר, אשר יהיה הסכום הפשוט של עלויות וזרם ההכנסות עבור פרויקט ההשקעה.
שלב 6
חשב את תזרים המזומנים המוזל שנצבר עד לקבלת הערך הראשון עם מעמד חיובי.
שלב 7
קבע את תקופת ההחזר על פי הנוסחה שלעיל. T (ok) = 3 + 54/458 = 3.1 שנים. במילים אחרות, להחזר אמיתי של סכום עלויות ההשקעה, בהתחשב בגורם הזמן, זה ייקח תקופה ארוכה משמעותית מזו שקיבלנו מהחישובים בשיטה הפשוטה.
