תרומת תרומה היא תהליך חשוב בו מאוד לא רצוי להתעלם מדקויות וניואנסים שונים. שמור על כל הנורמות שנקבעו, ואז לא תהיה לך שום בעיה, וניתן להשתמש בנכס שהתקבל באופן חוקי, מבלי לדאוג לשום דבר.
הוראות
שלב 1
ראשית כל, עליכם להבין מה מובן בפסיקה בחוזה תרומה. זו העברה ללא תשלום של זכויות קניין. התנאי העיקרי לסיומו הוא מצבו המסוגל של בעל המקרקעין וזכויותיו בנכס.
שלב 2
על פי החקיקה הנוכחית, אין צורך באישור נוטריוני של מתנה בצורה רשמית. זה מצביע על כך שניתן לשרטט את המסמך בכתב רגיל, אך אז אם המקור יאבד, יתחילו בעיות. כדי למנוע זאת, עדיף ליצור מסמך מהנוטריון, כך שתמיד תוכל לבקש עותק של ההקדשה.
שלב 3
רישום העברת הבעלות הוא תנאי חשוב ביותר. לשם כך עליכם לכתוב הצהרה מטעם האדם שנתרם להשגת זכויות קניין וכן מטעם התורם - לצורך העברת זכויות אלו. במקביל, מסופקים מקורם של מסמכים המאשרים את הבעלות על הנכס וקבלה לתשלום חובת המדינה.
שלב 4
בנוסף, ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים במהלך ההרשמה. לדוגמא, אם, כאשר תורמים נדל"ן, גרים בו בעלים אחרים, אז יש צורך בהסכמתם. יהיה צורך במסמכים של רשויות האפוטרופסות אם ילדים קטינים גרים בבית או בדירה. במקרה של תרומת נדל"ן, אתה יכול לתרום רק חלק מחלקך.
שלב 5
הנקודה הבסיסית בתכנון ההקדשה היא שהיא מוציאה רק כרגע. הוא לא יכול להחליף צוואה זה לא יהיה מחייב מבחינה משפטית. שטר מתנה יכול להחליף צוואה רק אם התורם מוכן להעביר את רכושו במהלך חייו.
שלב 6
כמו כן יש לזכור כי אם הנכס נתרם לקרובי משפחה, לא תצטרך לשלם עבור שום דבר מלבד תשלום עבור שירותיו של נוטריון ודמי מדינה. אך במקרה של העברה למכרים, חברים או קרובי משפחה רחוקים, תצטרך לשלם 13% מס על העברת הרכוש בחינם. סכום המס מחושב על פי שווי השוק של הנכס. תוכלו להימנע מתשלום על ידי מילוי עסקת רכישה ומכירה. נכון, במקרה זה התורם יצטרך לשלם אם הנכס היה בבעלותו פחות משלוש שנים.
שלב 7
עסקה במסגרת הסכם תרומה מתבצעת ללא מתווכים, רק בחלק מהמקרים נדרשת נוכחות של עורך דין.
שלב 8
יש לזכור כי די קשה לבטל את שטר המתנה אחר כך. החוק קובע שלושה מצבים של ביטול החוזה. זהו מותו של הבעלים החדש, יחס רע לרכוש שנתרם, כלומר איום חמור של נזק או הרס, ופגיעה חמורה בגוף או ניסיון חיי התורם למחוננים. יתרה מכך, ביטול החוזה נעשה אך ורק באמצעות בתי המשפט.
שלב 9
יש גם מגבלות על אישיותם של המחוננים. לא ניתן לתרום את הנכס לעובדי מדינה, עובדי מוסדות חברתיים ורפואיים שיש להם יחסי עבודה עם התורם. לא ניתן לסיים את החוזה עם אנשים וקטינים חסרי יכולת.
