בין השיטות לקבלת אזרחות זרה, רכישת נדל"ן ראויה לתשומת לב מיוחדת. השיטה יקרה מבחינה פיננסית, אולם היא מאפשרת לזר להתגורר באופן חוקי במדינה זרה מיד לאחר רכישת נדל"ן, לאחר שקיבל מעמד של היתר שהייה. ולאחר מספר שנים, בהתאם לדרישות החקיקה של מדינה נתונה, אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות.
במדינות מסוימות, רכישת נדל ן יקר מאפשרת לך לקבל את הזכות לאזרחות כלכלית כביכול. כלומר, אתה מבצע השקעות כספיות לטובת כלכלת המדינה, ולאחריה יש לך בסיס חוקי לקבלת אזרחות או היתר שהייה עם אפשרות כניסה ללא ויזה למדינה. ביחס לשווי הנכס הנרכש, לכל מדינה יש דרישות משלה לסף המינימום.
מדינות אירופה
בלטביה קיים רף נמוך למדי לערך הנדל"ן, לאחר רכישתו הבעלים יכול להגיש בקשה להיתר שהייה. העלות של אובייקט נדל"ן אחד או יותר צריכה להיות בין 72,000 ל -140,000 אירו, תלוי באזור (נתונים משנת 2013). היתר שהייה ניתן לחמש שנים. לאחר חמש שנים של מגורים קבועים במדינה, כמו גם עברו בהצלחה את הבחינות להכרת השפה הלטבית והיסטוריה של לטביה, ניתן לקבל אזרחות.
לאחר עשר שנים של מגורים חוקיים בספרד, כל אזרח זר יכול להגיש בקשה לאזרחות ספרדית. כלל זה חל גם על בעלי נכסים. יתר על כן, שווי הנכס בעת הרכישה חייב להיות לפחות 160,000 אירו.
פורטוגל העבירה חוק לפיו לזרים הזכות לקבל אזרחות על בסיס רכישת נדל ן בשווי 500,000 יורו. לאחר הרכישה ניתן לראשונה היתר שהייה למשך שש שנים. ורק לאחר תקופה זו תוכלו להגיש בקשה לאזרחות
במלטה, קבלת היתר שהייה, ואז אזרחות אפשרית לא רק בקנייה, אלא גם בשכירת נדל ן לחמש שנים. שווי הנכס שנרכש חייב להיות לפחות 350,000 אירו, ועלות הדיור המושכר - מ- 16,000 יורו לשנה. עם זאת, ניתן לתבוע אזרחות רק לאחר שהתגוררו במלטה במשך 18 שנים לפחות, בעודם בעלי מעמד של מגורי קבע.
זרים הרוכשים נדל ן למגורים בבולגריה בשווי 300,000 יורו ומעלה יכולים להגיש בקשה לאזרחות. אבל ראשית, זר חייב להתגורר במדינה עם אישור שהייה לפחות חמש שנים. כמו כן, זר צריך ללמוד את השפה הבולגרית.
הרפובליקה הדומיניקנית
זר יכול להתאזרח ברפובליקה הדומיניקנית שנה לאחר שקנה נדל ן בשווי של 200,000 $ לפחות. תמורת סכום זה ברפובליקה הדומיניקנית תוכלו למשל לקנות דירה.
ארה"ב
למרות משטר הוויזה הקשה, הרשויות בארה"ב מספקות אפשרות לקבל אזרחות לזרים שהשקיעו בנדל"ן מסחרי. עם זאת, הדרך להשגת דרכון אמריקאי אינה קלה. כדי לקבל אזרחות, עליך להתגורר באופן חוקי בארצות הברית יותר מחמש שנים (למשל, באשרת עסקים), לדבר אנגלית ולדעת את ההיסטוריה של ארצות הברית.
