יש להודות כי הצורך בפיתוח מחדש מתעורר לעיתים קרובות מאוד, בין אם זה משרד, דירה או בית. עם זאת, אי אפשר לבצע באופן שרירותי שינויים במבנה השטח - הדבר נענש על פי חוק. כל דבר שתרצה לשנות חייב להיות מוסכם עם הרשויות. אך לעיתים קרובות הצורך להשלים את כל המסמכים הדרושים מופיע לאחר מעשה, כאשר התיקון כבר בוצע. כיצד לפעול במקרה זה?
הוראות
שלב 1
ישנן שתי דרכים לפתור את בעיית הפיתוח מחדש הבלתי מורשה: מבחינה מנהלית ועל ידי בית המשפט, והפרקטיקה מראה שרוב הנושאים הללו נפתרים בדרך השנייה. לכן מאמר זה עוסק בדרך השיפוטית.
שלב 2
ראשית, עליך להבין איזו משתי השיטות תוחל במקרה שלך במהלך הליך הלגליזציה. לשם כך עליכם לפנות לייעוץ מהגוף המתאם את הפיתוח מחדש.
שלב 3
אז אתה צריך להכין את המסמכים הבאים: הדרכון הטכני הישן של המקום, מסמך המאשר את הבעלות על המקום, בקשה לדרכון טכני חדש והסכמה בכתב של כל הבעלים. יש להעביר את כל המסמכים הללו ל- BTI כדי ששם יקבל דרכון טכני חדש. עובד יבוא אליך מה- BTI כדי לרשום את השינויים שביצעת.
שלב 4
בנוסף, עליכם לקבל מסקנה מהתחנה התברואתית ואפידמיולוגית (SES) כי המקום אינו מפר כל תקן. כדי לאשר זאת, תבוצע בדיקה על ידי עובד SES. אם הכל תקין, תינתן לך תעודה (אך תצטרך להמתין עד להנפקתה).
שלב 5
אתה הולך לארגון עיצוב שיש לו רישיון מתאים ומזמין פרויקט טכני של המקום. ואז אתה פונה לבית המשפט בבקשה להכשיר את הפיתוח מחדש הבלתי מורשה. יחד עם הבקשה יש להגיש חבילת מסמכים נוספת: סיום ה- SES, הדרכונים הטכניים הישנים והחדשים, תעודת הבעלות (עותק מקורי או נוטריוני), המסקנה מארגון העיצוב.
שלב 6
אם בית המשפט קיבל החלטה חיובית, אתה יכול ללכת לקבל דרכון קדסטרלי חדש. יש לקבל אישור חדש לרישום המדינה של הזכות למתחם אם גודל שטח המגורים השתנה.
