אתה יכול לרשום את הבעלות על הגדר על ידי פנייה לחטיבה הטריטוריאלית של רוססטר. במקרה זה, תנאי מוקדם הוא הקצאת הגדר לחפצי נדל ן.
שאלת האפשרות לרשום בעלות על הגדר קשה למדי, שכן להחלטה חיובית של רשויות רוסרסטר, על הגדר לעמוד במספר מאפיינים. ראשית, על הגדר להיות קשורה באורח בלתי נפרד לקרקע, ופירוקה, פירוקה או העברתה חייבים להיות בלתי אפשריים מבלי לגרום נזק בלתי מידתי לחפץ. בנוסף, הגדר היא בדרך כלל פריט עזר, ולכן הבעלות עליה רשומה עם האובייקט הראשי. האובייקט העיקרי יכול להיות בניין, מבנה או מתחם רכוש, המוקף על ידי הגדר שצוינה.
אילו מסמכים נדרשים לרישום הבעלות?
כדי להגיש בקשה לחלוקה הטריטוריאלית של רוסרסטר על רישום הבעלות על הגדר, יידרש מלאי ראשוני של אובייקט זה, שייעודו בתוכנית BTI. בנוסף, על בעל הגדר לאסוף מסמכים המאשרים את הרכישה או הבנייה העצמאית של מתקן זה. חלקת הקרקע שעליה הוקם החפץ חייבת להיות של בעל הגדר או להיות ברשותו, בעוד שמטרתו המיועדת של האתר חייבת לאפשר הקמת גדר כזו עליה. בנוסף, ניתן לייחס רק גדר שיש לה תשתית לחפצי נדל ן, מה שמאשר את חוסר האפשרות לפרק אותה מבלי לגרום נזק חמור לרכוש זה.
איך ליצור קשר עם החלוקה הטריטוריאלית של רוזסטר?
אם הגדר שהוקמה או שנרכשה עומדת במאפיינים שלעיל, הבעלים יכול לפנות לחטיבה הטריטוריאלית של רוזסטר, שם הוא יצטרך להגיש בקשה לרישום המדינה, תעודות זהות, אישור תשלום אגרות המדינה, מסמכי מלאי מטעם ה- BTI, כ וכן מסמכים המאשרים רכישה או הקמה של מתקן זה. בדרך כלל, מסמכים אלה מוגשים במקביל למסמכים לרישום הנכס העיקרי. אם הרשות הרושמת תקבל החלטה לסרב לרישום הגדר, ניתן לערער על מעשה זה בבית המשפט. אם הגדר עומדת במאפיינים הדרושים, בית המשפט יחייב את הגוף המוסמך לבצע רישום ממלכתי של חפץ זה, ולאחר מכן הבעלים יקבל את האישור המתאים.
